Bütün para betona aktı

Bütün para betona aktı
15.07.2020 - 07:08
584
0

  Koronavirüs önlemleri kapsamında açıklanan düşük faizli kredi oranları, konutta bekleyen talebi harekete geçirdi. Krediye koşan tüketici bütün parayı deyim yerindeyse betona aktardı. Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Bu rakam 2013 yılından bu yana açıklanan veride ulaşılan en yüksek ipotekli satış verisi olarak kayıtlara geçti.

Konut satışlarında en büyük etki hiç kuşkusuz faiz. Kredi oranları ne kadar düşük olursa yeni bir sahibi olma iştahı da o kadar yüksek oluyor. Tüketici yeni bir konut satın alırken, hiç kuşkusuz önce bankalarla iletişime geçiyor. 2020 yılı da konut için en iyi senelerden biri oldu. Ocak 2020 ile başlayan iştah, pandemi döneminde vites düşürse de koronavirüs önlemleri kapsamında alınan düşük kredi teşvikleri ipotekli satışa patlama yaşattı. Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 olarak açıklandı. TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre, ipotekli satış rakamları 101 bin 504 adet ile ikinci el konut satışları ise 131 bin 380 adet ile aylık bazda tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve yüzde 15,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 21 bin 915 konut satışı ve yüzde 11,5 pay ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 29 konut ile Ardahan, 40 konut ile Hakkari ve 68 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde 2020 Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Bu rakam 2013 yılından bu yana açıklanan veride ulaşılan en yüksek ipotekli satış verisi olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 53,4 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları 2020 Haziran ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,8 artarak 88 bin 508 oldu. Ocak-Haziran döneminde 624 bin 769 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 artış gösterdi. Ocak-Haziran döneminde ipotekli konut satışı yüzde 221,4 artarak 266 bin 374, diğer satış türlerinde ise yüzde 15,3 azalarak 358 bin 395 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 4,1 azalarak 197 bin 722 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 42,5 artarak 426 bin 997 olarak gerçekleşti.

YABANCIYA SATIŞ VİTES DÜŞÜRDÜ

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,1 azalarak bin 664 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2020’de ilk sırayı 730 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 277 konut satışı ile Antalya, 180 konut satışı ile Ankara, 65 konut satışı ile İzmir ve 57 konut satışı ile Mersin izledi. Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 azalarak 14 bin 262 oldu. Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye’den 398 konut satın aldı. İran’ı sırasıyla, 257 konut ile Irak, 78 konut ile Çin, 70 konut ile Azerbaycan ve 63 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

HEM KREDİ HEM DE FİYATLAR ARTTI

Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman satışlarla ilgili sosyal medya üzerinden şu değerlendirmeyi paylaştı: “Konut başına kullanılan kredi tutarında sıçrama yaşandı. Haziranda ortalama konut kredi kullanımı 275 bin TL civarında gerçekleşmiş. 160-170 bin TL civarında olan ortalama kredi kullanımının 275 bin TL’ye yükselmesi hem fiyatlardaki artıştan hem de peşinatın yüzde 10’na düşmesinden kaynaklı. Kredi-değer oranında da bir yükseliş bariz. Düşük faiz oranı öz kaynak kullanımını yerine krediyi özendirmiş.” 

İLK ELDEN SATIŞLAR GERİLEDİ

Ahmet Büyükduman “İlk el konut satışlarında gözlenen gerileme trendi 0,64 faiz oranına rağmen haziranda da devam etti. Haziran ayında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 53 ile zirve yaptı. Bu dönemde ipotekli konut satışları tüm zamanların rekorunu kırarak 101 bin adet oldu. Bu rakam uzun dönemli ortalamanın üç katı. Konut satışları salgın döneminde biriken talep ve düşük faiz oranın etkisiyle 190 bin adet olarak gerçekleşti” dedi.

TEMMUZ AYINDA DA BEKLENTİ YÜKSEK

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi  Durbakayım, haziranda konut satışlarının normalleşmenin başlaması, kamu bankalarının düşük oranlı kredi sunması ve Emlak Konut GYO’nun başlattığı kampanyanın etkisiyle Cumhuriyet tarihinin en yüksek aylık satış rakamına ulaşarak rekor kırdığını söyledi. Durbakayım, 150 bin adedin üzerinde gerçekleşen satış rakamının temmuzda da devam etmesini beklediklerini kaydetti.

Yorum Yap

Yorum yazarak yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Marmara Yerel Haber (www.marmarayerelhaber.com) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Zeki ALPTEKİN

Keynes 2.0 ya da Bidenomics'in ekonomi politiği(3) 1

Keynes 2.0 ya da Bidenomics'in ekonomi politiği(3) 1

  • 23 Temmuz 2021 Cuma

Hikmet MUTİ

Baykal    neden   Livaneli'den   daha  ilericidir ....

Baykal neden Livaneli'den daha ilericidir ....

  • 10 Temmuz 2021 Cumartesi

Yazarlar

Erdoğan’ın dediğini yap, yaptığını yapma!
Mehmet TEZKAN

Erdoğan’ın dediğini yap, yaptığını yapma!

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Müslümanlar yeryüzüne inmeyi reddederse...
Mehmet Ocaktan

Müslümanlar yeryüzüne inmeyi reddederse...

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Yarım doktor ‘can’dan, yarım hoca ‘din’den eder
Abdurrahman Dilipak

Yarım doktor ‘can’dan, yarım hoca ‘din’den ed

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Turnusol kâğıdı
Vahap COŞKUN

Turnusol kâğıdı

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Senaryolar (1): Erdoğan ve hedefleri
Ali BAYRAMOĞLU

Senaryolar (1): Erdoğan ve hedefleri

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Lozan tartışmaları
Taha Akyol

Lozan tartışmaları

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Yedi düvele ders veren açıklamalar üzerinden
Aydın Selcen

Yedi düvele ders veren açıklamalar üzerinden

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Geçti üç, kaldı iki yıl
Mustafa Karaalioğlu

Geçti üç, kaldı iki yıl

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
‘Yandaş’ milli eksendir. ‘İç İşgalciler’e dikkat! Ruşen Çakır ve diğerleri hangi amaçla fonlanıyor?
İbrahim Karagül

‘Yandaş’ milli eksendir. ‘İç İşgalciler’e dik

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Kürtler (6) - Ağrı İsyanı'ndan Zilan Katliamı'na!
Ümit KARDAŞ

Kürtler (6) - Ağrı İsyanı'ndan Zilan Katliamı

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Bayramın hüznü, itibar suikastı ve aşı karşıtlığı
Berrin Sönmez

Bayramın hüznü, itibar suikastı ve aşı karşıt

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Taliban’ın inancıyla ters olma arzusu
Yasin AKTAY

Taliban’ın inancıyla ters olma arzusu

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Elvan top çeviriyor ve görevden alınacağı günü mü bekliyor?
Barış Soydan

Elvan top çeviriyor ve görevden alınacağı gün

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Türkiye hiç bu kadar aşağılanmamış idi
Eser KARAKAŞ

Türkiye hiç bu kadar aşağılanmamış idi

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Korona vakaları neden tırmanışa geçti? Aşılar işe yaramıyor mu?
Mehmet Acet

Korona vakaları neden tırmanışa geçti? Aşılar

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Yine 65+ kaygısı…
Muharrem Sarıkaya

Yine 65+ kaygısı…

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Türkiye yapısal çöküşte!
İbrahim Kahveci

Türkiye yapısal çöküşte!

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
En meraklılar bizim bölgedeki ülkeler.. Merak sayesinde kazanan İsrail ama…
Fehmi KORU

En meraklılar bizim bölgedeki ülkeler.. Merak

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
2023’e doğru Türkiye
Süleyman Seyfi Öğün

2023’e doğru Türkiye

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
Bütün bunlar için Teksaslı bir aileyi suçlayabilir miyiz?
Yıldıray OĞUR

Bütün bunlar için Teksaslı bir aileyi suçlaya

  • 26 Temmuz 2021 Pazartesi
İktidara bir de 'baş ihbarcı' lazım
Akif BEKİ

İktidara bir de 'baş ihbarcı' lazım

  • 23 Temmuz 2021 Cuma
Ağırlaştırılmış müebbetlik yazı
Mehmet ALTAN

Ağırlaştırılmış müebbetlik yazı

  • 23 Temmuz 2021 Cuma
Gübre kokusu
Ümit KIVANÇ

Gübre kokusu

  • 23 Temmuz 2021 Cuma
Tecrübe
Halil BERKTAY

Tecrübe

  • 23 Temmuz 2021 Cuma
Memleketten bir kovid hikâyesi: Sıradan bir köy düğününden sonra olanlar
Tuncer KÖSEOĞLU

Memleketten bir kovid hikâyesi: Sıradan bir k

  • 23 Temmuz 2021 Cuma
Tüm Yazarlar

Resmi İlanlar