Bütün para betona aktı

Bütün para betona aktı
  • 15.07.2020 07:08
  • (564)
  • (0)

  Koronavirüs önlemleri kapsamında açıklanan düşük faizli kredi oranları, konutta bekleyen talebi harekete geçirdi. Krediye koşan tüketici bütün parayı deyim yerindeyse betona aktardı. Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Bu rakam 2013 yılından bu yana açıklanan veride ulaşılan en yüksek ipotekli satış verisi olarak kayıtlara geçti.

Konut satışlarında en büyük etki hiç kuşkusuz faiz. Kredi oranları ne kadar düşük olursa yeni bir sahibi olma iştahı da o kadar yüksek oluyor. Tüketici yeni bir konut satın alırken, hiç kuşkusuz önce bankalarla iletişime geçiyor. 2020 yılı da konut için en iyi senelerden biri oldu. Ocak 2020 ile başlayan iştah, pandemi döneminde vites düşürse de koronavirüs önlemleri kapsamında alınan düşük kredi teşvikleri ipotekli satışa patlama yaşattı. Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 olarak açıklandı. TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre, ipotekli satış rakamları 101 bin 504 adet ile ikinci el konut satışları ise 131 bin 380 adet ile aylık bazda tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. İstanbul 28 bin 799 konut satışı ve yüzde 15,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 21 bin 915 konut satışı ve yüzde 11,5 pay ile Ankara, 11 bin 690 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 29 konut ile Ardahan, 40 konut ile Hakkari ve 68 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde 2020 Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1286,9 artış göstererek 101 bin 504 oldu. Bu rakam 2013 yılından bu yana açıklanan veride ulaşılan en yüksek ipotekli satış verisi olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 53,4 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları 2020 Haziran ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,8 artarak 88 bin 508 oldu. Ocak-Haziran döneminde 624 bin 769 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 artış gösterdi. Ocak-Haziran döneminde ipotekli konut satışı yüzde 221,4 artarak 266 bin 374, diğer satış türlerinde ise yüzde 15,3 azalarak 358 bin 395 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 4,1 azalarak 197 bin 722 oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 42,5 artarak 426 bin 997 olarak gerçekleşti.

YABANCIYA SATIŞ VİTES DÜŞÜRDÜ

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,1 azalarak bin 664 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2020’de ilk sırayı 730 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 277 konut satışı ile Antalya, 180 konut satışı ile Ankara, 65 konut satışı ile İzmir ve 57 konut satışı ile Mersin izledi. Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 azalarak 14 bin 262 oldu. Haziran ayında İran vatandaşları Türkiye’den 398 konut satın aldı. İran’ı sırasıyla, 257 konut ile Irak, 78 konut ile Çin, 70 konut ile Azerbaycan ve 63 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

HEM KREDİ HEM DE FİYATLAR ARTTI

Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman satışlarla ilgili sosyal medya üzerinden şu değerlendirmeyi paylaştı: “Konut başına kullanılan kredi tutarında sıçrama yaşandı. Haziranda ortalama konut kredi kullanımı 275 bin TL civarında gerçekleşmiş. 160-170 bin TL civarında olan ortalama kredi kullanımının 275 bin TL’ye yükselmesi hem fiyatlardaki artıştan hem de peşinatın yüzde 10’na düşmesinden kaynaklı. Kredi-değer oranında da bir yükseliş bariz. Düşük faiz oranı öz kaynak kullanımını yerine krediyi özendirmiş.” 

İLK ELDEN SATIŞLAR GERİLEDİ

Ahmet Büyükduman “İlk el konut satışlarında gözlenen gerileme trendi 0,64 faiz oranına rağmen haziranda da devam etti. Haziran ayında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 53 ile zirve yaptı. Bu dönemde ipotekli konut satışları tüm zamanların rekorunu kırarak 101 bin adet oldu. Bu rakam uzun dönemli ortalamanın üç katı. Konut satışları salgın döneminde biriken talep ve düşük faiz oranın etkisiyle 190 bin adet olarak gerçekleşti” dedi.

TEMMUZ AYINDA DA BEKLENTİ YÜKSEK

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi  Durbakayım, haziranda konut satışlarının normalleşmenin başlaması, kamu bankalarının düşük oranlı kredi sunması ve Emlak Konut GYO’nun başlattığı kampanyanın etkisiyle Cumhuriyet tarihinin en yüksek aylık satış rakamına ulaşarak rekor kırdığını söyledi. Durbakayım, 150 bin adedin üzerinde gerçekleşen satış rakamının temmuzda da devam etmesini beklediklerini kaydetti.

Yorum Yap

Yorum yazarak yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Marmara Yerel Haber (www.marmarayerelhaber.com) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Yazarlar

Milleti kandırmak!
İbrahim Kahveci

Milleti kandırmak!

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Savaşı haram kılmanın kıymetini bilmek
Vahap COŞKUN

Savaşı haram kılmanın kıymetini bilmek

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Erdoğan-Biden görüşmesinin olası içeriği ve verili bağlamı
Aydın Selcen

Erdoğan-Biden görüşmesinin olası içeriği ve v

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Batı'da demokrasi cephesi toparlanıyor, Türkiye Erdoğan'la dağılıyor!
Hasan CEMAL

Batı'da demokrasi cephesi toparlanıyor, Türki

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Ekonomide iki olumsuz gelişme
Eser KARAKAŞ

Ekonomide iki olumsuz gelişme

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Biden-Erdoğan görüşmesi...
Barış Soydan

Biden-Erdoğan görüşmesi...

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
‘Yerli ve millî’ ilanının peşrevleri: Gezi ve 17-25 Aralık
Alper GÖRMÜŞ

‘Yerli ve millî’ ilanının peşrevleri: Gezi ve

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Biden ve Erdoğan görüşmesinden ne çıkar?
Akdoğan Özkan

Biden ve Erdoğan görüşmesinden ne çıkar?

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Dış politika ve yoksulluk: Ne alaka mı?
İhsan DAĞI

Dış politika ve yoksulluk: Ne alaka mı?

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Kanal İstanbul: 2.5 milyon nüfus!
Taha Akyol

Kanal İstanbul: 2.5 milyon nüfus!

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Marmara Denizi’ndeki müsilaj kirliliğinde kömürlü termik santrallerin etkisi incelenmeli
Pelin CENGİZ

Marmara Denizi’ndeki müsilaj kirliliğinde köm

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Amel defterinizde bunlar da yer alacak mı?
Mehmet Ocaktan

Amel defterinizde bunlar da yer alacak mı?

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Türkiye’nin Batı’dan bağımsızlaşma süreci ve Erdoğan-Biden görüşmesi
Yusuf Kaplan

Türkiye’nin Batı’dan bağımsızlaşma süreci ve

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Herkes bir düşmana muhtaç
Cemile Bayraktar

Herkes bir düşmana muhtaç

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Otel dalaverası, basın kampanyası
Ümit KIVANÇ

Otel dalaverası, basın kampanyası

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Savcının medyası
Mehmet ALTAN

Savcının medyası

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Yer misin, yemez misin!
Abdurrahman Dilipak

Yer misin, yemez misin!

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Erdoğan-Biden görüşmesini izlerken şimdiki kadar tedirgin olmamız gerekmeyebilirdi
Fehmi KORU

Erdoğan-Biden görüşmesini izlerken şimdiki ka

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
İran’ın seçim mühendisliği: Cumhuriyete veda mı?
Fehim TAŞTEKİN

İran’ın seçim mühendisliği: Cumhuriyete veda

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Devletin içinde bir suç örgütü var
Mehmet Y. Yılmaz

Devletin içinde bir suç örgütü var

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Erdoğan Batıyla ilişkilerini yeniden tanımlamak istiyor
Murat YETKİN

Erdoğan Batıyla ilişkilerini yeniden tanımlam

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
G-7 fotoğrafı: Bunlar mı 21. yüzyıla yön verecek? Türkiye sürprizini bekleyin!
İbrahim Karagül

G-7 fotoğrafı: Bunlar mı 21. yüzyıla yön vere

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Dertleri kadın beyanı, mal rejimi ve uzlaştırma
Berrin Sönmez

Dertleri kadın beyanı, mal rejimi ve uzlaştır

  • 14 Haziran 2021 Pazartesi
Mafya iktidarların değişmez ortağı olmuş-2
Mehmet TIRAŞ

Mafya iktidarların değişmez ortağı olmuş-2

  • 13 Haziran 2021 Pazar
Opa, şerefveşan ne demek?
Aydın ENGİN

Opa, şerefveşan ne demek?

  • 12 Haziran 2021 Cumartesi
Tüm Yazarlar